¡Gran Oportunidad de Inversión! Propiedad con Uso Mixto Colonia Zertuche, Guad

¿Buscas expandir tu portafolio de inversión o iniciar un proyecto desde cero? Esta propiedad estratégicamente ubicada en la colonia Zertuche, en Guadalupe, Nuevo León, es el lienzo en blanco ideal para desarrollar locales comerciales, oficinas o departamentos de vivienda vertical, gracias a su valioso uso de suelo mixto (comercial y residencial). Dimensiones clave del terreno: Superficie Total: 200 m² Frente: 8 metros (excelente visibilidad comercial) Fondo: 25 metros Distribución actual de la construcción (2 plantas): 4 Recámaras amplias. 2 Baños completos. Área de cocina y antecomedor. Patio trasero con mini bodega. 1 Cajón de estacionamiento descubierto. Cuenta con servicios activos de agua y electricidad. Ubicación Estratégica de Alta Afluencia: Situada en una zona tranquila, segura y de constante flujo. A solo media cuadra de dos de las arterias más importantes del municipio: Av. Pablo Livas y Av. Eloy Cavazos. Además, se encuentra en contraesquina o cercanía inmediata de puntos de referencia clave como la clínica del IMSS y el Conalep, garantizando un mercado cautivo para cualquier giro comercial o habitacional. Nota: Solo recursos propios (no aplica para créditos hipotecarios). ¡Ideal para desarrolladores que buscan rentabilidad inmediata!